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确实有影响。最近兴业银行率先相应了总行号召，调整存量房的贷款利率，结果并不明显，贝壳研究院的数据显示，过去两年的存量房贷利率依然处于高位水平，折让很多买房者的贷款利率都超过6%，即便如今下调，想要等到利率下降也有一段时间。有研究所还指出，2022年以来我国的新增房贷利率在下调，同期的存量也在下调，即便如此高位的现象还在持续。从2022年以来，很多买房的人都选择提前还贷以降低利息差，这也是下调存量房贷利率的重要因素。

个人住房贷款利率的下调，让原本在合同期限内固定不变的贷款能够随时变动，只要买房者与所属银行取得协商一致关系，便能减轻经济方面的负担，但是存量房贷的下调利率并不会很大，因此很难对购房者产生比较大的影响，这意味着他们仍然需要背负较大的贷款压力。

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