又见“买房如买菜”的神操作。

上一次以类似“低房价”话题冲上热搜的，还是黑龙江省的鹤岗。

(资料图片仅供参考)

“女子在鹤岗1.5万买房，1千雇保姆，幸福感飙升”“90后男生全款4万买房移居鹤岗”......鹤岗一下子成为了许多人年轻人“精神上的北上广”。

鹤岗的热度已过去了一段时间，不料今日，一则关于“男子花10万块买了8套房”的消息冲上热搜，让河南省的鹤壁火了一把。不少网友热议：“这是下一个鹤岗吗？”

|图源：微博

据《凤凰周刊》消息，开网店做生意的丁乐原最初为了找仓库存货，在全国各地找便宜房子。2020年10月，丁乐一口气在河南鹤壁买了8套房子，一共花了10万元。

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其中，最便宜的一套房款仅1000元，加中介费1000元，总共2000元。这也得到了经手该房屋中介的证实：前几年的确卖过一两千元的房子，但属于偶尔才能碰到的情况。

在网上，大家的争议很大。有人质疑该事件的真实性；有人提出买房一时爽，万一要征收房产税，也很爽；有人还提出这10万块就是“打水漂”，鹤壁的人口在不断流出，未来不可能有人接盘，不可能涨价，租出去都难……

其中，对于事件的真实性，不少当地网友表示确认，提出目前河南各个地方大力发展新城区，鹤壁的新/老城区两者相距甚远，老城区基本处于被抛弃的状态。

图源：微博

血拼哥在网上搜索了一番，安居客数据显示新房房价方面，鹤壁整体约5343元/㎡，其中淇滨区6107元/m² 、淇县4656元/m²、浚县4136 元/m²，而老城区山城、鹤山则暂无相关数据。

二手房方面，鹤山、山城虽不见上述新闻中提及的总价低至几千块的房子，但房价是确实低。

图源：安居客二手房 信息发布于2023年4月21日

图源：安居客二手房 信息发布于2023年2月/3月

像丁乐也提到其所持有的房子，确实都在比较偏的山城、鹤山等片区，像其中5套还是在鹤山区二矿，环境比较差，周边没什么人居住。

对于房子带来的收益，据公开报道，丁乐还是很乐观的。“说实话，我买这么多便宜房子，你说算投资也行，反正不会亏本。”

鹤岗也好，鹤壁也罢，能迅速为人所关注，还是“低房价”戳中了大家的情绪点。

当你还在为总价100万都选不到好房子时，突然有人告诉你10万就能拿下一套，甚至是好几套房时，怎能不叫人心动。

在鹤岗，低房价虽然实现了不少人难以达成的买房梦，但“就业机会少、工资水平低”等客观因素也最后劝离了他们。“不少外地人来了又走了，房子还在。”这是当地居民的普遍看法。

|图源：网络

当然，还有一些从事自由职业插画师等线上工作的人依旧选择在鹤岗居住。他们拿着大城市工作人员的薪资，在鹤岗消费生活，生活惬意，还享受到了宁静的生活氛围。

世上本就没有十全十美的美事，房价的过分低廉必然代表着其他事物的短缺。不是所有人都适合鹤岗，生活过得如何，还是要看自己，只有这样才能活出自己真正想要的生活。

回看我们所在的广州。

衡量一座城市的房价高不高、居民买房难不难，得看一个基本数据：房价收入比。

|图源：网络

诸葛找房数据研究中心今年2月发布的100个重点城市平均房价收入比数据显示，北上广深4个一线城市全员上榜2022年高房价收入比TOP10城市。这些城市产业结构丰富且完善，经济动力不容小觑，同时购房需求稳健拉动房价上涨，高收入与高房价并存，但房价涨幅明显高于收入涨幅，购房压力较大。

其中，广州的房价收入比为20.3，虽然远远超出了公认的合理区间（一般认为，房价收入比在3~6之间为合理区间。），但相对比深圳、上海、北京还是比较低的，也是一线城市中购房难度较小的城市。

|图源：诸葛找房数据研究中心

广州的房价低，也是因为中心区与郊区房价差距悬殊，拉低了整体均价。

依据广州中原研究发展部统计数据，目前广州整体均价为29653元/㎡，11区中，海珠最高，达40503元/㎡，从化最低，仅9005元/㎡。

图源：广州中原研究发展部

广州城市面积较大，各区发展不同，当你走到郊区某个角落，也许你都会忍不住感叹一句，广州竟然还有这么村的地方。

而且，即便是同一个区域，不同板块间，其房价也是不同的。

图源：安居客二手房

也正因如此，你会发现当你手持百万购房预算在中心区一筹莫展时，黄埔、南沙等外围区却让你看到了希望。花都、从化、增城等区更是让你直接能以百万就能全款拿下一套房。

很多人觉得花都、增城等区域太远，但受益于广州交通的便利性，日常地铁出行并不麻烦。若是自驾出发，有时30分钟便能迅速到达。

撇开房子一说，广州优质的教育、医疗、养老等公共服务和宜居的城市环境塑造了极具性价比的生活体验，让人在这努力拼搏获得成就感的同时，也拥有生活幸福感。

另外，为了让更多的人才留下来，广州也采取了支持人才落户买房等一系列措施。譬如，目前在南沙、花都等区，符合条件的人才，均可在一定程度上突破限购政策，实现低门槛置业。

工作、生活皆适合，这也就是广州独到之处。大家觉得呢？

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