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最近，恭喜程女士以135.6万成功通过法拍网抢购了一套位于浦口区柳洲东路6号02幢1单元3002室的住房。这套房子的起拍价格由法院设定为135万，法院评估价格为191.6878万。共有2位买家交了保证金参与竞拍。经过2轮的出价抬价，最终程女士以135.6万的价格成功拿下了这套住宅。那么，程女士拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们获悉了这套房子的详细信息。它位于浦口区柳洲东路6号02幢1单元3002室不动产，房屋建筑面积为87.07平方米。这是一套成套住宅，土地性质为出让，用途为城镇住宅用地。关于税费负担情况，买卖双方各自承担所需税费。目前房屋未腾空，并且没有特别说明内容。

仔细看了这套房子所在的小区弘阳旭日上城三区所在的地理位置，离地铁8号线毛纺厂路站仅880米，周围有华康医院、南京医科大学第四附属医院、苏宁环球百货市场、印象汇、南京弘阳广场、宝塔山森林公园等配套设施，旁边有南京市第一中学、南京市北京东路小学分校红太阳小学、南京市琅琊路小学分校天润城小学、南京市江北新区泰山小学、东南大学成贤学院。据网上搜索，弘阳旭日上城三区的二手房市场挂牌价约为2万/平，同平方市场二手价在174万左右。

从房屋内部装修来看，这是一套精装房，房型正气，采光良好，房屋整体维护得较好。原房主未腾空，房屋具体情况不清楚。程女士在拍下房子前，想必已经提前了解清楚房屋状况。如果你有意购买一套房主暂时未搬走的法拍房，你需要通过法院去实地看房，能和原房主见上是最好的（你可以了解到当事人的谈吐处事方法以及对法拍房的态度），此外你还可以在裁判文书了解相关情况，这些都有助于你进行较为准确的评估判断。

程女士以135.6万的价格拍下这套房子，相比于市场价捡漏大约38万左右！这套房子地理位置不错，靠近地铁站，小区旁边有商业广场，生活设施齐全，购物非常方便。

你觉得这套房子值得购买吗？

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